3 Allée Gaston Bachelard, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Gaston Bachelard, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°1 mais supérieur de 32.03 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Gaston Bachelard, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 477 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, L'iliade à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 350 mètres
- - Ecole primaire Les Ruires à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Gaston Bachelard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Gaston Bachelard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Gaston Bachelard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Gaston Bachelard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Gaston Bachelard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Gaston Bachelard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Gaston Bachelard dans son marché local
Prix du 3 Allée Gaston Bachelard par rapport à la voie
Sur Allée Gaston Bachelard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 3 Allée Gaston Bachelard se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Gaston Bachelard par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Gaston Bachelard se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 5.66 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Gaston Bachelard à Eybens
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Gaston Bachelard est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
