28 b Avenue de la République, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 b Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², identique à celui du n°28 a et de n°28 c.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 b Avenue de la République, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 539 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Eybens - Le Verderet (Dir. Vizille) à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 409 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 28 b Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 28 b Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 b Avenue de la République
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 b Avenue de la République. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 b Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 b Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 b Avenue de la République dans son marché local
Prix du 28 b Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 28 b Avenue de la République se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 b Avenue de la République par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 b Avenue de la République se situe 100 % en dessous de la moyenne de Eybens et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 b Avenue de la République à Eybens
Le loyer moyen estimé au 28 b Avenue de la République est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
