4 Avenue du General de Gaulle, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², supérieur de 20.74 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du General de Gaulle, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 42 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Collège Des Saules à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 200 mètres
- - Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) à 629 mètres
- - Ecole maternelle Maisons Neuves à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Le val à 117 mètres
Ventes au 4 Avenue du General de Gaulle
Les 9 ventes au 4 Avenue du General de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du General de Gaulle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 4 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 4 Avenue du General de Gaulle se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du General de Gaulle par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du General de Gaulle se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 4.66 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du General de Gaulle à Eybens
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du General de Gaulle est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
