8 Avenue du General Vergnes, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du General Vergnes, affiche un prix moyen de 3 649 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du General Vergnes, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Eybens - Le Verderet (Dir. Vizille) à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 607 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du General Vergnes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du General Vergnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du General Vergnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du General Vergnes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du General Vergnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du General Vergnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du General Vergnes dans son marché local
Prix du 8 Avenue du General Vergnes par rapport à la voie
Sur Avenue du General Vergnes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 8 Avenue du General Vergnes se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du General Vergnes par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du General Vergnes se situe 32.98 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 34.01 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du General Vergnes à Eybens
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du General Vergnes est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
