104 a Avenue Jean Jaures, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 a Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², inférieur de 12.57 % à celui du n°104 b et de n°106.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 a Avenue Jean Jaures, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 5 locaux - 34 parkings - 807 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0194 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Odyssée à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 1190 mètres
- - Ecole maternelle du Bourg à 463 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 104 a Avenue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 104 a Avenue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 a Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 a Avenue Jean Jaures, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 a Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 a Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 a Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 104 a Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 104 a Avenue Jean Jaures se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 a Avenue Jean Jaures par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 a Avenue Jean Jaures se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 5.99 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 a Avenue Jean Jaures à Eybens
Le loyer moyen estimé au 104 a Avenue Jean Jaures est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
