109 Avenue Jean Jaures, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², supérieur de 10.59 % à celui du n°107 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue Jean Jaures, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Odyssée à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 332 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Avenue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 109 Avenue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue Jean Jaures, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 109 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 109 Avenue Jean Jaures se situe 24.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue Jean Jaures par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue Jean Jaures se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 20.82 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue Jean Jaures à Eybens
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue Jean Jaures est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
