86 Avenue Jean Jaures, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°84 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue Jean Jaures, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 338 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Val D'eybens à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 719 mètres
- - Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Maisons Neuves à 403 mètres
- - Ecole primaire Bel Air à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue Jean Jaures, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 86 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 86 Avenue Jean Jaures se situe 30.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue Jean Jaures par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue Jean Jaures se situe 33.36 % en dessous de la moyenne de Eybens et 32.87 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue Jean Jaures à Eybens
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue Jean Jaures est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
