6 Impasse Darius Milhaud, 38320 Eybens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Darius Milhaud, affiche un prix moyen de 2 404 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Darius Milhaud, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 246 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Champ Fila à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 1240 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 346 mètres
- - Ecole primaire Bel Air à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Darius Milhaud
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Darius Milhaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Darius Milhaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Darius Milhaud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Darius Milhaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Darius Milhaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Darius Milhaud dans son marché local
Prix du 6 Impasse Darius Milhaud par rapport à la voie
Sur Impasse Darius Milhaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 6 Impasse Darius Milhaud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Darius Milhaud par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Darius Milhaud se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Eybens et 9.21 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Darius Milhaud à Eybens
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Darius Milhaud est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 200 € au 6 Impasse Darius Milhaud à Eybens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 005 € en assurant vous-même les visites, ou 1 503 € si le professionnel les prend en charge.
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