3 Place Condorcet, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Condorcet, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 et du 0.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Condorcet, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 33 logements - 5 locaux - 25 parkings - 871 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, L'iliade à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 699 mètres
- - Ecole primaire Les Ruires à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Condorcet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Condorcet dans son marché local
Prix du 3 Place Condorcet par rapport à la voie
Sur Place Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 3 Place Condorcet se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Condorcet par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Condorcet se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Eybens et 12.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Condorcet à Eybens
Le loyer moyen estimé au 3 Place Condorcet est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
