2 Place Georges Dumezil, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Georges Dumezil, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.95 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Georges Dumezil, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 32 parkings - 769 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Les Ruires-Boétie à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 863 mètres
- - Ecole primaire Les Ruires à 359 mètres
Ventes au 2 Place Georges Dumezil
Les 3 ventes au 2 Place Georges Dumezil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Georges Dumezil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Georges Dumezil, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Georges Dumezil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Georges Dumezil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Georges Dumezil dans son marché local
Prix du 2 Place Georges Dumezil par rapport à la voie
Sur Place Georges Dumezil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 2 Place Georges Dumezil se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Georges Dumezil par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Georges Dumezil se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Eybens et 0 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Georges Dumezil à Eybens
Le loyer moyen estimé au 2 Place Georges Dumezil est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
