1 Place Michel de Montaigne, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Michel de Montaigne, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Michel de Montaigne, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 1421 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, L'iliade à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 587 mètres
- - Ecole primaire Les Ruires à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Michel de Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Michel de Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Michel de Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Michel de Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Michel de Montaigne dans son marché local
Prix du 1 Place Michel de Montaigne par rapport à la voie
Sur Place Michel de Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 1 Place Michel de Montaigne se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Michel de Montaigne par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Michel de Montaigne se situe 25.56 % en dessous de la moyenne de Eybens et 25.01 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Michel de Montaigne à Eybens
Le loyer moyen estimé au 1 Place Michel de Montaigne est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
