2 Rue Baudelaire, 38320 Eybens

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 671 €

de 2 805 € à 4 087 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Baudelaire, 38320 Eybens, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 2 Rue Baudelaire, 38320 Eybens

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eybens, Champ Fila à 243 mètres

Établissements scolaires :

- Collège les Saules à 1084 mètres
- Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) à 1507 mètres
- Ecole maternelle Bel Air à 180 mètres
- Ecole primaire Bel Air à 197 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Baudelaire

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Baudelaire(3 673€)

6 Rue Baudelaire(3 633€)

4 Rue Baudelaire(3 494€)

5 Rue Baudelaire(3 488€)

7 Rue Baudelaire(3 537€)

1 Rue Baudelaire(3 540€)

32 Rue Charles Piot(3 676€)

32 bis Rue Charles Piot(3 663€)

Prix du 2 Rue Baudelaire dans son marché local

Prix du 2 Rue Baudelaire par rapport à la voie

Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 2 Rue Baudelaire se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Baudelaire par rapport à Eybens et à Isère

À Eybens, le prix moyen des maisons atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Baudelaire se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 29.85 % au-dessus de celle de Isère.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eybens baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au premier semestre 2022 à 3 108 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 588 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles Piot, 38320 Eybens(3,732 €)

Rue Edmond Rostand, 38320 Eybens(3,353 €)

Rue Maurice Ravel, 38320 Eybens(3,450 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Baudelaire

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Baudelaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.