23 Rue Cure Bourse, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Cure Bourse, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°26 mais supérieur de 3.9 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Cure Bourse, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Les Saules à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 81 mètres
- - Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) à 505 mètres
- - Ecole maternelle Maisons Neuves à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Le val à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Cure Bourse
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Cure Bourse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cure Bourse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cure Bourse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Cure Bourse dans son marché local
Prix du 23 Rue Cure Bourse par rapport à la voie
Sur Rue Cure Bourse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 23 Rue Cure Bourse se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Cure Bourse par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Cure Bourse se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Eybens et 5.41 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Cure Bourse à Eybens
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Cure Bourse est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
