35 Rue Cure Bourse, 38320 Eybens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Cure Bourse, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°31 mais supérieur de 4.26 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
34 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Cure Bourse, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4824 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Les Géants à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 103 mètres
- - Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) à 463 mètres
- - Ecole maternelle Maisons Neuves à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Le val à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Cure Bourse
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Cure Bourse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Cure Bourse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Cure Bourse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Cure Bourse dans son marché local
Prix du 35 Rue Cure Bourse par rapport à la voie
Sur Rue Cure Bourse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 35 Rue Cure Bourse se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Cure Bourse par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Cure Bourse se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 5.32 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Cure Bourse à Eybens
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Cure Bourse est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 450 € au 35 Rue Cure Bourse à Eybens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 486 € en assurant vous-même les visites, ou 1 743 € si le professionnel les prend en charge.
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