9 Rue Cure Bourse, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cure Bourse, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Cure Bourse, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 713 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Maisons Neuves à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 180 mètres
- - Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) à 447 mètres
- - Ecole maternelle Maisons Neuves à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Le val à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Cure Bourse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Cure Bourse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cure Bourse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cure Bourse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cure Bourse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cure Bourse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cure Bourse dans son marché local
Prix du 9 Rue Cure Bourse par rapport à la voie
Sur Rue Cure Bourse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 9 Rue Cure Bourse se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cure Bourse par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Cure Bourse se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Eybens et 2.89 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Cure Bourse à Eybens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Cure Bourse est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
