2 Rue Denis Papin, 38320 Eybens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
31 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Denis Papin, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Les Ruires-Boétie à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 944 mètres
- - Ecole primaire Les Ruires à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 2 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 2 Rue Denis Papin se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Denis Papin par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Denis Papin se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 7.4 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Denis Papin à Eybens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Denis Papin est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 200 € au 2 Rue Denis Papin à Eybens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 555 € en assurant vous-même les visites, ou 1 778 € si le professionnel les prend en charge.
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