6 Rue des Acacias, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 2 235 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Acacias, 38320 Eybens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Val D'eybens à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 670 mètres
- - Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Maisons Neuves à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Le val à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Acacias, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 6 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 6 Rue des Acacias se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Acacias par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Acacias se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de Eybens et 18.01 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Acacias à Eybens
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Acacias est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
