30 Rue des Grands Champs, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Grands Champs, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°26 ter et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Grands Champs, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 302 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Eybens - Odyssée (Dir. Vizille) à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 1014 mètres
- - Ecole maternelle du Bourg à 734 mètres
- - Ecole primaire Les Ruires à 695 mètres
Ventes au 30 Rue des Grands Champs
Les 5 ventes au 30 Rue des Grands Champs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Grands Champs dans son marché local
Prix du 30 Rue des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 30 Rue des Grands Champs se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Grands Champs par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Grands Champs se situe 21.48 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 22.19 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Grands Champs à Eybens
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Grands Champs est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
