13 ter Rue des Javaux, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 ter Rue des Javaux, affiche un prix moyen de 2 424 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Rue des Javaux, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 1112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Les Javaux à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 197 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 13 ter Rue des Javaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 ter Rue des Javaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Rue des Javaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Rue des Javaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue des Javaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue des Javaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Rue des Javaux dans son marché local
Prix du 13 ter Rue des Javaux par rapport à la voie
Sur Rue des Javaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 13 ter Rue des Javaux se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Rue des Javaux par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 ter Rue des Javaux se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Eybens et 11.08 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Rue des Javaux à Eybens
Le loyer moyen estimé au 13 ter Rue des Javaux est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
