14 Rue du Château, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Château, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², supérieur de 13.13 % à celui du n°12 et du 13.13 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Château, 38320 Eybens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Eybens - Le Verderet (Dir. Grésivaudan) à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 240 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Château
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Rue du Château. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Château dans son marché local
Prix du 14 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 14 Rue du Château se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Château par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue du Château se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 50.77 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Château à Eybens
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Château est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eybens a augmenté de 11.15 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au premier semestre 2022 à 3 108 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 588 €/m² sur la période récente.
