13 Rue du Taillefer, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Taillefer, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Taillefer, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 562 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Eybens - Odyssée (Dir. Vizille) à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 627 mètres
- - Ecole primaire Les Ruires à 552 mètres
Ventes au 13 Rue du Taillefer
Une vente a été recensée au 13 Rue du Taillefer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Taillefer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Taillefer, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Taillefer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Taillefer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Taillefer dans son marché local
Prix du 13 Rue du Taillefer par rapport à la voie
Sur Rue du Taillefer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 13 Rue du Taillefer se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Taillefer par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Taillefer se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 15.44 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Taillefer à Eybens
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Taillefer est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
