13 Rue Etienne de la Boetie, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Etienne de la Boetie, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Etienne de la Boetie, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 336 m² au sol - orientation est - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Les Ruires-Boétie à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 790 mètres
- - Ecole primaire Les Ruires à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Etienne de la Boetie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Etienne de la Boetie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Etienne de la Boetie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Etienne de la Boetie, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Etienne de la Boetie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Etienne de la Boetie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Etienne de la Boetie dans son marché local
Prix du 13 Rue Etienne de la Boetie par rapport à la voie
Sur Rue Etienne de la Boetie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 13 Rue Etienne de la Boetie se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Etienne de la Boetie par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Etienne de la Boetie se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 1.5 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Etienne de la Boetie à Eybens
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Etienne de la Boetie est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
