2 Rue Etienne de la Boetie, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Etienne de la Boetie, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Etienne de la Boetie, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 1129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Les Ruires-Boétie à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 906 mètres
- - Ecole primaire Les Ruires à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Etienne de la Boetie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Etienne de la Boetie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Etienne de la Boetie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Etienne de la Boetie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne de la Boetie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne de la Boetie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Etienne de la Boetie dans son marché local
Prix du 2 Rue Etienne de la Boetie par rapport à la voie
Sur Rue Etienne de la Boetie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 2 Rue Etienne de la Boetie se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Etienne de la Boetie par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Etienne de la Boetie se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Eybens et 0.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Etienne de la Boetie à Eybens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Etienne de la Boetie est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
