3 Rue Eugene Ravanat, 38320 Eybens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugene Ravanat, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugene Ravanat, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 26 parkings - 483 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Val D'eybens à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 597 mètres
- - Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Maisons Neuves à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Le val à 331 mètres
Ventes au 3 Rue Eugene Ravanat
Les 8 ventes au 3 Rue Eugene Ravanat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugene Ravanat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugene Ravanat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugene Ravanat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugene Ravanat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugene Ravanat dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugene Ravanat par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Ravanat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 3 Rue Eugene Ravanat se situe 22.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugene Ravanat par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugene Ravanat se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 20.77 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugene Ravanat à Eybens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugene Ravanat est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 900 € au 3 Rue Eugene Ravanat à Eybens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 998 € en assurant vous-même les visites, ou 1 999 € si le professionnel les prend en charge.
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