4 Rue Germaine Tillion, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Germaine Tillion, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Germaine Tillion, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 671 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Eybens - Le Verderet (Dir. Vizille) à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 882 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 874 mètres
Ventes au 4 Rue Germaine Tillion
Une vente a été recensée au 4 Rue Germaine Tillion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Germaine Tillion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Germaine Tillion, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Germaine Tillion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Germaine Tillion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Germaine Tillion dans son marché local
Prix du 4 Rue Germaine Tillion par rapport à la voie
Sur Rue Germaine Tillion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 4 Rue Germaine Tillion se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Germaine Tillion par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Germaine Tillion se situe 44.8 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 45.87 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Germaine Tillion à Eybens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Germaine Tillion est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
