17 Rue Jean Mace, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Jean Mace, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 b et du 0.27 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Jean Mace, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 283 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Les Javaux à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 33 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Jean Mace
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Jean Mace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Jean Mace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Jean Mace, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean Mace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean Mace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Jean Mace dans son marché local
Prix du 17 Rue Jean Mace par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 17 Rue Jean Mace se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Jean Mace par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Jean Mace se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Eybens et 7.06 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Jean Mace à Eybens
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Jean Mace est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
