2 Rue Jean Mace, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Mace, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°6 b.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Mace, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Les Javaux à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 95 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Mace
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Mace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Mace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Mace, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Mace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Mace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Mace dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Mace par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 2 Rue Jean Mace se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Mace par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Mace se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Eybens et 6.29 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Mace à Eybens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Mace est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
