7 Rue Jean Paul Sartre, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Paul Sartre, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Paul Sartre, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1080 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Les Ruires-Boétie à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 706 mètres
- - Ecole primaire Les Ruires à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean Paul Sartre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean Paul Sartre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Paul Sartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Paul Sartre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Paul Sartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Paul Sartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Paul Sartre dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Paul Sartre par rapport à la voie
Sur Rue Jean Paul Sartre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 7 Rue Jean Paul Sartre se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Paul Sartre par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Paul Sartre se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Eybens et 12.73 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Paul Sartre à Eybens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Paul Sartre est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
