2 rue julien offray de la metrie, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue julien offray de la metrie, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue julien offray de la metrie, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 254 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Les Ruires-Boétie à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 737 mètres
- - Ecole primaire Les Ruires à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue julien offray de la metrie
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue julien offray de la metrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue julien offray de la metrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue julien offray de la metrie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue julien offray de la metrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue julien offray de la metrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue julien offray de la metrie dans son marché local
Prix du 2 rue julien offray de la metrie par rapport à la voie
Sur rue julien offray de la metrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 2 rue julien offray de la metrie se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue julien offray de la metrie par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue julien offray de la metrie se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Eybens et 12.91 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue julien offray de la metrie à Eybens
Le loyer moyen estimé au 2 rue julien offray de la metrie est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
