4 Rue Louis Farçat, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Farçat, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Farçat, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 219 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Val D'eybens à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 523 mètres
- - Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) à 944 mètres
- - Ecole maternelle Maisons Neuves à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Le val à 268 mètres
Ventes au 4 Rue Louis Farçat
Une vente a été recensée au 4 Rue Louis Farçat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Farçat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Farçat, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Farçat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Farçat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Farçat dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Farçat par rapport à la voie
Sur Rue Louis Farçat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 4 Rue Louis Farçat se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Farçat par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Farçat se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Eybens et 17.22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Farçat à Eybens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Farçat est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
