2 Rue Louis Farçat, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Farçat, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Farçat, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 264 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Val D'eybens à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 551 mètres
- - Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) à 971 mètres
- - Ecole maternelle Maisons Neuves à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Le val à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Farçat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Farçat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Farçat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Farçat, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Farçat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Farçat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Farçat dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Farçat par rapport à la voie
Sur Rue Louis Farçat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 2 Rue Louis Farçat se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Farçat par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Farçat se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Eybens et 15.98 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Farçat à Eybens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Farçat est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
