16 rue Mendès France, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 rue Mendès France, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², supérieur de 14.54 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Mendès France, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Odyssée à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 452 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue Mendès France
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue Mendès France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Mendès France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Mendès France, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Mendès France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Mendès France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Mendès France dans son marché local
Prix du 16 rue Mendès France par rapport à la voie
Sur rue Mendès France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 16 rue Mendès France se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Mendès France par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Mendès France se situe 23.23 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 23.95 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Mendès France à Eybens
Le loyer moyen estimé au 16 rue Mendès France est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
