9 rue Mendès France, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Mendès France, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 9.3 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Mendès France, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Odyssée à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 416 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Mendès France
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Mendès France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Mendès France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Mendès France, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Mendès France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Mendès France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Mendès France dans son marché local
Prix du 9 rue Mendès France par rapport à la voie
Sur rue Mendès France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 9 rue Mendès France se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Mendès France par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Mendès France se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 7.3 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Mendès France à Eybens
Le loyer moyen estimé au 9 rue Mendès France est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
