11 Rue Olympe de Gouges, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.93 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Olympe de Gouges, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 211 parkings - 3603 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0180 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Eybens - Le Verderet (Dir. Vizille) à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 764 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Olympe de Gouges
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Olympe de Gouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Olympe de Gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Olympe de Gouges, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 11 Rue Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Rue Olympe de Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 11 Rue Olympe de Gouges se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Olympe de Gouges par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Olympe de Gouges se situe 25.84 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 26.81 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Olympe de Gouges à Eybens
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Olympe de Gouges est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
