4 Rue Olympe de Gouges, 38320 Eybens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², inférieur de 9.65 % à celui du n°3 et de n°6 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
5 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Olympe de Gouges, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 23 parkings - 305 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Eybens - Le Verderet (Dir. Vizille) à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 781 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 763 mètres
Ventes au 4 Rue Olympe de Gouges
Les 5 ventes au 4 Rue Olympe de Gouges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 4 Rue Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Rue Olympe de Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 4 Rue Olympe de Gouges se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Olympe de Gouges par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Olympe de Gouges se situe 14.28 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 18.5 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Olympe de Gouges à Eybens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Olympe de Gouges est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 900 € au 4 Rue Olympe de Gouges à Eybens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 923 € en assurant vous-même les visites, ou 1 961 € si le professionnel les prend en charge.
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