8 rue rabelais, 38320 Eybens

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 257 €

de 1 657 € à 2 916 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 8 rue rabelais, 38320 Eybens, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.

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À propos du 8 rue rabelais, 38320 Eybens

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 30 parkings - 2425 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eybens, Bel Air à 101 mètres

Établissements scolaires :

- Collège les Saules à 1038 mètres
- Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) à 1437 mètres
- Ecole maternelle Bel Air à 280 mètres
- Ecole primaire Bel Air à 343 mètres

Ventes au 8 rue rabelais

Les 3 ventes au 8 rue rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 novembre 2021

190 700 €(2 164 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•88.11 m²

8 rue rabelais, 38320 Eybens

4 septembre 2020

209 000 €(2 815 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•74.24 m²

8 rue rabelais, 38320 Eybens

4 décembre 2024

123 000 €(1 662 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•74 m²

8 rue rabelais, 38320 Eybens

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 rue rabelais(2 362€)

10 rue rabelais(2 236€)

12 rue rabelais(1 940€)

4 rue rabelais(2 219€)

5 rue rabelais(2 156€)

2 rue rabelais(2 130€)

4 Rue Stendhal(2 305€)

7 Rue Victor Hugo(2 123€)

Prix du 8 rue rabelais dans son marché local

Prix du 8 rue rabelais par rapport à la voie

Sur rue rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 8 rue rabelais se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 rue rabelais par rapport à Eybens et à Isère

À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue rabelais se situe 19.54 % en dessous de la moyenne de Eybens et 19.02 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Teisseire, 38320 Eybens(2,203 €)

Rue Molière, 38320 Eybens(2,173 €)

Rue Stendhal, 38320 Eybens(2,196 €)

Rue Victor Hugo, 38320 Eybens(2,147 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 rue rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 8 rue rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.