13 Rue Stendhal, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Stendhal, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Stendhal, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 222 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Bel Air à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 253 mètres
- - Ecole primaire Bel Air à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Stendhal
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Stendhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Stendhal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Stendhal dans son marché local
Prix du 13 Rue Stendhal par rapport à la voie
Sur Rue Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 13 Rue Stendhal se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Stendhal par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Stendhal se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Eybens et 11.44 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Stendhal à Eybens
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Stendhal est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
