12 Rue Victor Hugo, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.66 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Victor Hugo, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 148 parkings - 1377 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Bel Air à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 944 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 247 mètres
- - Ecole primaire Bel Air à 313 mètres
Ventes au 12 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 12 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Victor Hugo, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 12 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 12 Rue Victor Hugo se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Victor Hugo par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Victor Hugo se situe 39.56 % en dessous de la moyenne de Eybens et 39.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Victor Hugo à Eybens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Victor Hugo est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
