29 Rue Victor Hugo, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Victor Hugo, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, La Châtelière à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 867 mètres
- - Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) à 1293 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 53 mètres
- - Ecole primaire Bel Air à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 29 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 29 Rue Victor Hugo se situe 33.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Victor Hugo par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Victor Hugo se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Eybens et 5.8 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Victor Hugo à Eybens
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Victor Hugo est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
