4 Allée de la Pinéa, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Pinéa, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de la Pinéa, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Poya-Plans.
1 niveau - 752 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, La Sure à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 595 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 596 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre à 393 mètres
- - Ecole primaire Robespierre à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de la Pinéa
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de la Pinéa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Pinéa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Pinéa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Pinéa dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Pinéa par rapport à la voie
Sur Allée de la Pinéa, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 4 Allée de la Pinéa se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Pinéa par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de la Pinéa se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 29.75 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de la Pinéa à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de la Pinéa est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
