Prix immobilier à Fontaine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Fontaine (38600), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Fontaine à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Fontaine
Le prix moyen des appartements Fontaine est 28.79 % en dessous de celui de Isère.
Tandis que le prix moyen des maisons Fontaine est 23.09 % au-dessus de celui de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative à Fontaine
Le loyer moyen estimé à Fontaine est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Fontaine
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Fontaine
Population et parc immobilier
Fontaine compte 22 471 habitants en 2022, avec 56.28 % de propriétaires et 64.65 % de locataires. Elle totalise environ 11 820 logements, dont 10 783 résidences principales composées majoritairement d'appartements (82.93 %) contre 15.33 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (6.01 %), de deux pièces (13.93 %), de trois pièces (31.1 %), de quatre pièces (32.56 %) et de cinq pièces et plus à (16.4 %). Près de 74.78 % des logements ont été construits avant 1990 contre 12.87 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 21 médecins généralistes et 4 dentistes.
Elle réunit aussi 16 écoles, 2 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
