101 Avenue Aristide Briand, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², inférieur de 23.82 % à celui du n°101 bis et de n°103.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Avenue Aristide Briand, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Floralies à dominante résidentielle.
10 niveaux - 60 logements - 95 parkings - 571 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Fontaine Hôtel De Ville - La Source à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1090 mètres
- - Collège Jules Vallès à 639 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Tavel à 161 mètres
- - Ecole primaire Les Balmes à 156 mètres
Ventes au 101 Avenue Aristide Briand
Les 31 ventes au 101 Avenue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Avenue Aristide Briand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 101 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 101 Avenue Aristide Briand se situe 22.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Avenue Aristide Briand par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Avenue Aristide Briand se situe 26.13 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 47.37 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Avenue Aristide Briand à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 101 Avenue Aristide Briand est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
