107 Avenue Aristide Briand, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°109 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Avenue Aristide Briand, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Floralies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 74 parkings - 1862 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Fontaine Hôtel De Ville - La Source à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1037 mètres
- - Collège Jules Vallès à 576 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Tavel à 185 mètres
- - Ecole primaire Les Balmes à 210 mètres
Ventes au 107 Avenue Aristide Briand
Les 2 ventes au 107 Avenue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Avenue Aristide Briand, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 107 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 107 Avenue Aristide Briand se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Avenue Aristide Briand par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Avenue Aristide Briand se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 23.83 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Avenue Aristide Briand à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 107 Avenue Aristide Briand est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
