113 Avenue Aristide Briand, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°111 mais supérieur de 4.05 % à celui du n°109.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Avenue Aristide Briand, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Floralies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 74 parkings - 1862 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Fontaine Hôtel De Ville - La Source à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1005 mètres
- - Collège Jules Vallès à 540 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Tavel à 211 mètres
- - Ecole primaire Les Balmes à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 113 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Avenue Aristide Briand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 113 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 113 Avenue Aristide Briand se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Avenue Aristide Briand par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Avenue Aristide Briand se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 25.45 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Avenue Aristide Briand à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 113 Avenue Aristide Briand est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
