44 Avenue Aristide Briand, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°43 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Aristide Briand, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 6 parkings - 584 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0332 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0474 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Louis Maisonnat à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 350 mètres
- - Ecole primaire Pont du Drac à 338 mètres
Ventes au 44 Avenue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 44 Avenue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Aristide Briand, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 44 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 44 Avenue Aristide Briand se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Aristide Briand par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Aristide Briand se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 40.36 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Aristide Briand à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Aristide Briand est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
