58 Avenue Aristide Briand, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°62 bis mais inférieur de 1.24 % à celui du n°62.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue Aristide Briand, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 8 locaux - 13 parkings - 761 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0392 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0438 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0439 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Louis Maisonnat à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 1201 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 270 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 58 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue Aristide Briand, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 58 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 58 Avenue Aristide Briand se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue Aristide Briand par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Avenue Aristide Briand se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 35.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue Aristide Briand à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue Aristide Briand est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
