72 bis Avenue Aristide Briand, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 bis Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°72 et de n°59.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 bis Avenue Aristide Briand, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Mairie.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Louis Maisonnat à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1518 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 227 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 72 bis Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 72 bis Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 bis Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 bis Avenue Aristide Briand, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 bis Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 bis Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 bis Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 72 bis Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 72 bis Avenue Aristide Briand se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 bis Avenue Aristide Briand par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 72 bis Avenue Aristide Briand se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 19.74 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 bis Avenue Aristide Briand à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 72 bis Avenue Aristide Briand est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontaine a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 970 €/m² au premier semestre 2020 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 479 €/m² sur la période récente.
