85 Avenue Aristide Briand, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², supérieur de 22.09 % à celui du n°83 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue Aristide Briand, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Mairie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 10 locaux - 472 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Fontaine Hôtel De Ville - La Source à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1274 mètres
- - Collège Jules Vallès à 839 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Tavel à 215 mètres
- - Ecole primaire Les Balmes à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 85 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue Aristide Briand, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 85 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 85 Avenue Aristide Briand se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue Aristide Briand par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue Aristide Briand se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 36.87 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue Aristide Briand à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue Aristide Briand est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
