36 Avenue du Vercors, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue du Vercors, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°34 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue du Vercors, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Drac-Vercors à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 298 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Saveuil à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 133 mètres
- - Ecole primaire Pont du Drac à 197 mètres
Ventes au 36 Avenue du Vercors
Les 3 ventes au 36 Avenue du Vercors donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue du Vercors, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue du Vercors dans son marché local
Prix du 36 Avenue du Vercors par rapport à la voie
Sur Avenue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 36 Avenue du Vercors se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue du Vercors par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue du Vercors se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 36.8 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue du Vercors à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue du Vercors est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
