3 bis Avenue du Vercors, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue du Vercors, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², inférieur de 11.02 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue du Vercors, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Drac-Vercors à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0229 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Pont Du Vercors à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 125 mètres
- - Ecole primaire Pont du Drac à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue du Vercors, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue du Vercors dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue du Vercors par rapport à la voie
Sur Avenue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 3 bis Avenue du Vercors se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue du Vercors par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue du Vercors se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 37.23 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue du Vercors à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue du Vercors est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
